要達到冷凝鍋爐的節能環保運行，可以采取以下幾個措施：

1. 優化燃燒控制：合理調整和控制燃燒過程，使燃料充分燃燒，最大限度地釋放燃料的熱能。通過使用高效的燃燒器和燃燒控制系統，實現燃料的細致調節和自動控制，并減少燃燒過程中的不完全燃燒和污染物的排放。

2. 提高換熱效率：著重改善鍋爐的換熱性能，以最大限度地傳遞燃料的熱能給水，并使煙氣的溫度盡可能低。采用高效的換熱器，如冷凝器，利用煙氣中的冷凝熱回收熱能，在鍋爐排放產生的水蒸氣中進行余熱回收，提高熱效率。

3. 控制鍋爐水質：合理控制鍋爐的供水質量，防止鍋爐內壁結垢和腐蝕，保持換熱器表面的清潔和傳熱效果。適時進行水質測試和處理，調節水質參數，避免水垢和氧腐蝕的產生，降低熱阻，提高換熱效率。

4. 進行系統節能改造：通過對鍋爐系統的綜合優化和改造，實現節能和環保效果。包括改善供回水溫差、回收余熱、增加燃料預測控制和燃料稀釋控制等。

5. 定期檢查和維護：定期進行鍋爐的檢查和維護，發現問題及時解決。包括清洗換熱器、排放煙氣凈化器中的雜質、測量和調整鍋爐的運行參數等。

6. 培訓操作人員：確保鍋爐操作人員具備相關的技能和知識，了解冷凝鍋爐的工作原理和節能環保的關鍵點。通過培訓和指導，提高操作人員的認識和意識，正確操作和維護鍋爐，減少能源浪費和環境污染。

北京中創機電溫馨提示：優化燃燒控制、提高換熱效率、控制鍋爐水質、進行系統節能改造、定期檢查和維護，以及培訓操作人員是實現冷凝鍋爐節能環保運行的關鍵。同時，根據具體情況，可以結合其他先進的技術手段和設備，如余熱回收裝置、變頻控制等，提升鍋爐的整體性能。